In het Vlaams Parlement hebben ze voor woningen met een bouwjaar voor 2001 een asbestattest verplicht gemaakt bij verkoop. Dit is verplicht vanaf november 2022. Wat houdt zo’n asbestcertificaat in en hoeveel kost een asbestattest?
Wat is een asbestattest of asbestcertificaat?
Voor elke woning die voor 2001 gebouwd is zal er een verplicht asbestattest nodig zijn. Dit attest of certificaat wordt uitgereikt door OVAM nadat er een erkende deskundige de woning bezocht heeft en een asbestinventaris heeft opgemaakt.
Tijdens de asbestinventarisatie worden de plaatsen en ruimtes geïnventariseerd waar asbest aanwezig is en geeft ook weer welke bijkomende oplossingen mogelijk zijn. Zo kan er advies gegeven worden over veilig gebruik of tot verwijderen van het asbest. Er zal ook steeds een maximumtermijn vermeld staan voordat de asbest moet verwijderd zijn. Het is dus niet zo dat bij vaststelling van de aanwezigheid van asbestvezels er geen asbestattest uitgereikt zal worden. Wel zal de koper op de hoogte zijn van de aanwezigheid en de te nemen stappen om de asbest te verwijderen.
Waarom is een asbestinventarisattest nodig bij verkoop?
Asbesttoepassingen gaan niet eeuwig mee. Onder invloed van het weer en tijd komen langzaam asbestvezels los van hun toepassingen zoals asbestleien, asbest golfplaten, asbest cementplaten, asbest menuiserite platen… Wanneer deze asbestvezels ingeademd worden, zijn ze gevaarlijk voor onze gezondheid.
Probleem is dat asbestvezels héél klein kunnen worden en wel 100 jaar kunnen rondhangen in de omgeving nadat ze losgekomen zijn (grond, vloer, kieren van deuren, … ) en telkens ze opwaaien kunnen de asbestvezels ingeademd worden.
Asbestattest verplicht?
Ja, door een asbestattest verplicht te maken vanaf november 2022 bij verkoop van woningen, gebouwd voor 2001 hoopt de Vlaamse regering tegen 2040 Vlaanderen Asbestvrij te hebben.
Hoe lang is een asbestattest geldig?
Het attest is standaard 10 jaar geldig, enkel als de asbestdeskundige alles heeft kunnen doorzoeken en inventariseren.
Is een asbest certificaat verplicht bij verhuur?
Ja, ook bij verhuring van een gebouw, gebouwd voor 2001 dien je als eigenaar een asbestattest in bezit te hebben. Vanaf 2032 is deze asbestinventaris verplicht.
Is een asbestattest verplicht bij schenking onder levenden?
Ja, het is verplicht om over een certificaat te beschikken bij “overdracht onder levenden”. Een erfenis valt niet onder een “overdracht onder levenden”.
Prijs asbestattest
Gemiddeld mag je rekenen op een kost van €350 – €500 voor een asbestinventaris op te maken en nog eens een kost van €50 om het attest zelf te verkrijgen. Het attest wordt door OVAM verzonden aan de asbestdeskundige en deze verrekend de kosten in de factuur aan jou. Dit attest wordt ook direct gekoppeld aan je woningpas.
Wie maakt een asbestcertificaat op & hoe asbestattest aanvragen?
Om een attest te bemachtigen, dien je een erkende asbestdeskundige aan te stellen. Deze maakt met jou een afspraak en komt bij jou langs. Daar doet wordt een asbestonderzoek uitgevoerd. Ben je op zoek naar een asbestdeskundige? Wens je een asbestattest aan te vragen? Vraag een offerte aan.